计算方式：
购房性质：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。
3、 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的
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当时利率，可以修改
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当时利率，可以修改
指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金每月还款明细
×| 第1期，2550元 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 |
| 第1期，待计算 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 |
| 第1期，待计算 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 |
| 第1期，待计算 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 |
| 第1期，待计算 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 |
| 第1期，待计算 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 |
| 第1期，待计算 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 | 第1期，待计算 |
目前商贷执行首套、二套差别化贷款原则；
购买首套房时，最低首付为2.5成，利率为基准利率 ；
购买二套房时，最低首付为4成，利率上浮1.1倍；
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